Памятник за рубль: как исторические здания становятся инвестиционными проектами
Объекты культурного наследия Ленинградской области открывают возможности для развития бизнеса в сфере туризма, гостеприимства и услуг. Инвесторам доступны два варианта: приобретение недвижимости на торгах или долгосрочная аренда с обязательством по восстановлению.
Как работает механизм приобретения?
Для ОКН в крайне неудовлетворительном состоянии начальная цена аукциона может составлять 1 рубль за м². Окончательная стоимость определяется по итогам торгов. Для других объектов стартовую цену устанавливают по результатам экспертной оценки.
Этим механизмом воспользовался инвестор Никита Абаскалов , который приобрел в Сясьстрое особняк купца Василия Каялина XIX века. Здание находилось в аварийном состоянии, а итоговая стоимость покупки составила 1 рубль.
В особняке планируется открыть санаторий, а на прилегающей территории разместить автокемпинг. Проект продолжит историческую функцию здания: в 1947 году здесь открылся санаторий на 100 мест, позднее работало детское лечебное учреждение.
Еще один способ — долгосрочная аренда ОКН.
Инвесторы могут получить объект культурного наследия в аренду на 49 лет. Для этого необходимо выполнить обязательства по восстановлению памятника и его приспособлению для современного использования.
Условия:
До 2 лет — на подготовку проектной документации.
Еще 5 лет — на проведение работ по восстановлению объекта.
1 рубль за м² в год — льготная арендная ставка, которая становится доступна после выполнения предусмотренных договором обязательств.
После восстановления, приспособления здания для современного использования и ввода в эксплуатацию может рассматриваться возможность его выкупа.
Где искать объекты?
ГБУК ЛО «Музейное агентство» участвует в подготовке документов для выставления памятников на торги. Здесь можно узнать о готовящихся предложениях и предполагаемых сроках аукционов.
Актуальные лоты размещаются на портале «ГИС Торги» , а инвестиционные предложения — на сайте lenoblinvest.ru .
Планируете реализовать инвестиционный проект на базе ОКН? Обращайтесь в АЭРЛО !
Мы поможем получить информацию о типе и статусе интересующего объекта культурного наследия, а также организовать взаимодействие с профильным комитетом для определения дальнейших шагов по реализации проекта.
22 октября 2026
Читать далее




















