Наибольшее количество запросов на промышленные земельные участки, а именно 87%, поступает от российских компаний, а самыми востребованными являются небольшие площади 1–1,5 га.
Такую статистику презентовал директор по продажам коммерческой недвижимости АО «ЮИТ Санкт-Петербург» Владислав Таланин на совместном семинаре компаний YIT и BORENIUS на тему «Реализация инвестиционного проекта клиента в рамках создания совместного предприятия».
По данным специалистов индустриального парка Greenstate, меняется отраслевая структура инвесторов, заинтересованных в приобретении промышленных участков: в топ-5 по количеству обращений в 2018 году вошли торговые и логистические компании, потеснив производственные предприятия.
61% сделок на рынке индустриальной недвижимости проходит по участкам с полной или частичной обеспеченностью инженерными подключениями.
Партнер, руководитель практики «Недвижимость и строительство» BORENIUS Майя Петрова перечислила основные риски, которые необходимо проанализировать перед принятием решения о приобретении промышленного земельного участка: возможности подключения инженерных сетей, наличие обременений, градостроительных ограничений, санитарно-защитных зон, а также экологическую историю промышленного земельного участка.
Заместитель директора Агентства экономического развития Ленинградской области Анна Королева рассказала на семинаре о реализации инвестиционных проектов на территории Ленинградской области. “Важно, чтобы в команде инвестора, которая занимается выбором и оформлением промышленного земельного участка, были специалисты, которые понимают специфику этой деятельности. Частично такую поддержку инвестора берет на себя Агентство экономического развития Ленинградской области”, – отметила Анна Королева.
Директор по коммерческой недвижимости АО «ЮИТ Санкт-Петербург» Максим Соболев рассказал о предложении ЮИТ потенциальным инвесторам – реализации инвестиционного проекта в рамках создания совместного предприятия. Максим Соболев отметил, что подобная схема работы совместно с YIT позволит инвестору снизить риски проекта и повысить его экономическую эффективность.
