В каком состоянии находится рынок Light Industrial в Ленобласти и Петербурге? Где сегодня лучше строить производственно-складские помещения? Почему Ленобласть обладает исключительными конкурентными преимуществами в этом плане? Что препятствует бурному развитию популярного сегмента в невской агломерации? Все эти вопросы стали предметом обсуждения участников круглого стола, организованного газетой «Деловой Петербург».
В рамках мероприятия рассмотрены все нюансы затронутой темы: от арендных ставок, стоимости и объема продаж участков, до градостроительных требований, предъявляемых к ним, и условий реализации новых проектов в регионах. Об областных проектах формата Light Industrial, находящихся на сопровождении ГКУ «АЭРЛО» рассказала директор Агентства Анастасия Михальченко.
По словам директора Агентства экономического развития, в CRM-системе Личный кабинет инвестора за последние 2,5 года зарегистрировано 33 инвестиционных проекта по созданию индустриальных парков на территории Ленобласти. Большинство относится к Всеволожскому району. В схему территориального планирования Ленинградской области включены сведения о 20 индустриальных парках (11 действующих, 5 создаваемых, 4 планируемых).
«Спрос велик и опережает предложение. В прошлом году в АЭРЛО за подбором земельных участков обратилось 90 компаний, большинство из Санкт-Петербурга. Причем 16 компаний или 18% обратившихся были заинтересованы в получении земли под создание складских комплексов и индустриальных парков», — отметила Анастасия Михальченко.
Эксперт напомнила о мерах поддержки, предоставляемых компаниям в соответствии с областным законом № 52-оз:
- освобождение от уплаты налога на имущество организаций в отношении объектов промышленной инфраструктуры (в течение 10 лет);
- предоставление льготы по арендной плате за использование земельных участков, находящихся в собственности Ленобласти.
Но для получения льгот компания должна войти в реестр индустриальных парков Минпромторга РФ и получить официальный статус индустриального парка в Ленинградской области, а с этим поможет как раз АЭРЛО.
«Главным же инструментом поддержки инвесторов в регионе, наряду с льготным налоговым законодательством, остается сопровождение инвестиционных проектов в режиме «единого окна» по Клиентоцентричной системе «Зеленый коридор для инвестора». Компании получают поддержку на любом этапе реализации инвестиционного проекта: от подбора площадки до ввода в эксплуатацию», — подчеркнула Анастасия Михальченко.
По завершении деловой повестки круглого стола для его участников была проведена экскурсия по современному Бизнес-хабу, предназначенному для размещения предприятий малого и среднего бизнеса.
