Объекты культурного наследия

Инвестиционный проект «Турбаза Ала-Кирьола»

В рамках разработки приоритетного проекта «Морской путь. Выборгский район», который направлен на развитие водного туризма
и перераспределение туристических потоков из исторического центра Выборга вдоль побережья Финского залива, определена одна
из локаций для создания коллективных средств размещения - бывшая усадьба Ала Кирьола (Усадьба Нобелей) в поселке Ландышевка
на берегу Выборгского залива.

На территории расположен исторический парк усадьбы Нобелей, а также постройки конюшен и жеребятни, которые являются выявленными объектами культурного наследия. С пирсов открывается превосходный вид на близлежащие острова залива, есть функционирующие гостиничный комплекс с рестораном «У Нобеля» и база отдыха «Ландышевка» Обуховского завода.

Проектом предусмотрено вовлечение в хозяйственный оборот хорошо сохранившихся объектов культурного наследия: в зданиях конюшен и скотного двора можно разместить якорные объекты (ресторанная зона, СПА), в здании жеребятни - гостиницу для отдыхающих. Прогулочные тропы вдоль береговой линии позволяют организовать видовые площадки и променады с видом на залив,
а также размещать объекты благоустройства, вписанные в пейзаж местности.

Презентация

Инвестиционный проект «Усадьба Веймарнов»

Усадьба за 1 рубль: в Волосовском районе ищут инвестора для бывшего земского сельскохозяйственного училища.

Здание входит в ансамбль усадьбы Веймарнов в поселке Беседа и является объектом культурного наследия регионального значения.

«У каждого объекта культурного наследия есть своя история, но важно, чтобы у него было и будущее. Именно поэтому мы ищем инвесторов, которые готовы сохранить такие здания и дать им новое назначение. Ленинградская область участвует в реализации поручения Президента по восстановлению не менее 1000 объектов культурного наследия до 2030 года», — отметил вице-губернатор Ленинградской области по вопросам развития и сохранения культурного наследия Владимир Цой.

Для восстановления здания доступны меры поддержки, в том числе льготные кредиты на реставрацию под 6% или 9%.

В соответствии с подпунктом «а» пункта 21 Перечня поручений по реализации Послания Президента Российской Федерации Федеральному собранию Российской Федерации от 30 марта 2024 г. № Пр-616 Правительству Российской Федерации совместно с исполнительными органами субъектов Российской Федерации поручено реализовать мероприятия, направленные на приведение к 2030 году в удовлетворительное состояние не менее 1000 объектов культурного наследия.

Агентство экономического развития совместно с комитетом экономического развития и инвестиционной деятельности и комитетом по сохранению культурного наследия Ленинградской области в рамках указанного поручения осуществляет разработку инвестиционных тизеров – предложений для привлечения потенциальных инвесторов, включающих описание объекта культурного наследия и прилегающей территории, архитектурную концепцию проекта, маркетинговое исследование с характеристиками целевой аудитории для разных сценариев отдыха.

В целях сохранения объектов культурного наследия, в том числе реставрации и приспособления для современного использования, ДОМ.РФ запустил программу льготного кредитования проектов по восстановлению объектов культурного наследия.

Инвесторы могут оформить кредит на реставрационные работы по ставке до 9% годовых, при этом для проектов по адаптации объектов культурного наследия под гостиницы от 2* установлена ставка 6% годовых.

Для получения кредита требуются правоустанавливающие документы на объект, охранное обязательство собственника, подтверждение технического состояния объекта, а также учредительные и финансовые документы заемщика.

Справочно:

К объектам культурного наследия (памятникам истории и культуры) народов Российской Федерация относятся объекты недвижимого имущества (включая объекты археологического наследия) и иные объекты с исторически связанными с ними территориями, произведениями живописи, скульптуры, декоративно-прикладного искусства, объектами науки и техники и иными предметами материальной культуры, возникшие в результате исторических событий, представляющие собой особую ценность.

Объекты культурного наследия подразделяются на следующие виды:

памятники – отдельные постройки, здания и сооружения с исторически сложившимися территориями (в том числе памятники религиозного назначения); отдельные захоронения; произведения монументального искусства; объекты науки и техники, включая военные; объекты археологического наследия;
ансамбли – четко локализуемые на исторически сложившихся территориях группы изолированных или объединенных памятников, строений и сооружений, в том числе фрагменты исторических планировок и застроек поселений, которые могут быть отнесены к градостроительным ансамблям; произведения ландшафтной архитектуры и садово-паркового искусства, некрополи; объекты археологического наследия;
достопримечательные места – творения, созданные человеком, или совместные творения человека и природы, в том числе места традиционного бытования народных художественных промыслов; центры исторических поселений или фрагменты градостроительной планировки и застройки; памятные места, культурные и природные ландшафты, связанные с историей формирования народов, историческими событиями, жизнью выдающихся исторических личностей; объекты археологического наследия; места совершения религиозных обрядов.

Объекты культурного наследия подразделяются на следующие категории историко-культурного значения:

объекты культурного наследия федерального значения – объекты, имеющие особое значение для истории и культуры Российской Федерации, а также объекты археологического наследия;
объекты культурного наследия регионального значения – объекты, имеющие особое значение для истории и культуры субъекта Российской Федерации;
объекты культурного наследия местного (муниципального) значения – объекты, имеющие особое значение для истории и культуры муниципального образования.

В целях обеспечения сохранности объектов культурного наследия и композиционно-видовых связей (панорам) устанавливаются защитные зоны объектов культурного наследия, а также зоны охраны объекта культурного наследия: охранная зона объекта культурного наследия, зона регулирования застройки и хозяйственной деятельности, зона охраняемого природного ландшафта. Регламент указанных зон устанавливается положениями Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации», а также утвержденными отраслевыми органами власти правовыми актами в части установления границ территории, предмета охраны и зон охраны объектов культурного наследия.